Desarrollo
Nuestros proyectos inmobiliarios están diseñados con un enfoque humano y sostenible, lo que resulta en mejoras directas para la comunidad y fortalecimiento del tejido social. Buscamos aumentar el valor de los desarrollos a lo largo del tiempo, mientras alcanzamos objetivos sociales. Esto se traduce en beneficios para los inversionistas y en una calidad de vida elevada para los habitantes locales.
Factibilidad
Realizamos un análisis del entorno y un estudio de mercado para ajustar el proyecto conforme a las necesidades identificadas, analizamos factores legales, se realiza un análisis financiero para determinar la viabilidad económica del proyecto y desarrollamos un diseño preliminar conceptual.
- Coordinación de estudio(s) de mercado
- Análisis de comparativos
- Coordinación de estudios del sitio (topográfico, hidrológico, mecánica de suelos)
- Presupuestación y programación
Diseño
Se definen requerimientos y objetivos, se conceptualizan propuestas que evolucionan hacia un diseño detallado y colaborativo con stakeholders, coordinando ingenierías y definiendo materiales y sistemas, con la finalidad de tener los documentos necesarios para la construcción del proyecto.
- Selección y coordinación con equipo(s) de diseño para lograr objetivos de calidad, presupuesto y cronograma
- Consideraciones de infraestructura, sostenibilidad, gestión energética, seguridad y espacio público
- Coordinación de aprobaciones gubernamentales
- Evaluación del costo/beneficio de nuevas tecnologías
Pre-construcción
Es la preparación final para la construcción en donde se seleccionan contratistas, se elaboran estimaciones de costos, se desarrollan planificaciones detalladas y se obtienen permisos.
Este proceso es vital para el éxito del proyecto, optimizando recursos y mitigando riesgos.
- Estrategias de contratación
- Compra de materiales
- Paquetes de licitación
- Negociación con el contratista general y/o contratación de subcontratistas
Construcción
Se establece un contrato detallado con el contratista general de construcción que abarca desde la planificación hasta la finalización del proyecto. Supervisamos la preparación del sitio, la ejecución de obra, la gestión de subcontratistas y finalmente, realizamos una revisión previa a la entrega del proyecto, asegurando su éxito y calidad.
- Administración integral de la construcción
- Planificación de operaciones y mantenimiento
- Entrega y cierre
- Servicios de gestión de construcción de inquilinos
Cierre
Se completan inspecciones finales asegurando el cumplimiento con los códigos de construcción, se entrega la documentación necesaria para el funcionamiento y mantenimiento del proyecto, se ofrecen garantías a los ocupantes para resolver defectos y se realiza una evaluación 3600 para recibir feedback y aprender lecciones para futuros desarrollos.
- Contabilidad / Control / Reporte
- Gestión de cronograma / Presupuesto
- Servicios de gestión de inversiones
- Marketing y relaciones públicas
Características de nuestros servicios de desarrollo
Diseño centrado en el usuario
Desarrollamos proyectos inclusivos centrados en la persona—esto incluye accesibilidad para personas con discapacidad, áreas verdes y recreativas. Buscamos fomentar comunidad y pertenencia entre los residentes o usuarios.
Sostenibilidad y espacio verde
Alto enfoque en sostenibilidad: uso de materiales ecológicos, energía renovable, gestión del agua eficiente, y espacios verdes que promuevan el bienestar físico y mental de sus habitantes.
Integración comunitaria y conectividad
Nuestros desarrollos promueven conexión comunitaria con espacios públicos y comerciales para la interacción social. La planificación de transporte y acceso a servicios esenciales fomenta una comunidad integrada y vibrante.
Seguridad
La seguridad es esencial y clave para nuestros desarrollos. Incorporamos medidas de seguridad avanzadas en la planificación urbana y sistemas para reducir proactivamente problemas de inseguridad.